重慶西江建設(shè)（集團(tuán)）有限公司習(xí)水分公司

習(xí)水中央公園（CCP）項(xiàng)目效果圖

一、項(xiàng)目概況

習(xí)水中央公園是習(xí)水縣東區(qū)城市綜合體，是貴州省100個(gè)城市整體之一。位于秦嶺東路、秦嶺西路與長江東東路之間，烏江南路橫貫其中，是習(xí)水縣人民政府2015年9月21日習(xí)府函（2015）372號(hào)《關(guān)于習(xí)水縣城東部片區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的批復(fù)》形成的規(guī)劃方案?？傉嫉孛娣e846畝，共規(guī)劃9個(gè)地塊，其中包括中央廣場(chǎng)及其廣場(chǎng)商業(yè)區(qū)、安置房。內(nèi)設(shè)80余畝原始生態(tài)山體公園、1000余米商業(yè)水街、星級(jí)酒店。以中央廣場(chǎng)輻射整個(gè)開發(fā)區(qū)乃至習(xí)水縣城東部片區(qū)，以廣場(chǎng)為中心修建環(huán)東路、環(huán)西路、1#路、2#路及3#路將各板塊聯(lián)通。共規(guī)劃居住開發(fā)用地360畝，商業(yè)開發(fā)用地33畝，廣場(chǎng)占地120畝，總建筑面積1187991.15平方米，綜合容積率3.39，建筑密度25.96%，綠化率35.42%，共建停車位8770個(gè)，其中地上310個(gè)，地下8460個(gè)?？删幼?800戶，2.4萬人。計(jì)劃總投資27億元。

二、開發(fā)模式

重慶西江建設(shè)（集團(tuán)）有限公司于2014年6月16日與習(xí)水縣人民政府簽訂《習(xí)水縣烏江南路片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目投資協(xié)議書》，雙方各占股份50%，實(shí)施土地一級(jí)開發(fā)整理，按照約定縣政府成立了烏江南路片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目協(xié)調(diào)指揮部，共同設(shè)立了共管賬戶。重慶西江集團(tuán)在當(dāng)?shù)刈?cè)了貴州恒聚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，作為該項(xiàng)目營運(yùn)單位。征地拆遷工作由縣人民政府負(fù)責(zé)，土地場(chǎng)平及市政配套設(shè)施由重慶西江集團(tuán)負(fù)責(zé)建設(shè)，廣場(chǎng)、文化中心及廣場(chǎng)地下車庫，由重慶西江集團(tuán)墊資代建。房產(chǎn)開發(fā)不屬一級(jí)開發(fā)范疇，由重慶西江集團(tuán)按規(guī)劃實(shí)施。

安置房在本協(xié)議簽訂之前動(dòng)工，由金塔凱源公司承建，現(xiàn)基本竣工。

 三、項(xiàng)目推進(jìn)情況

 協(xié)議約定，本項(xiàng)目烏江南路東側(cè)為第一期，西側(cè)為第二期，實(shí)行滾動(dòng)開發(fā)，逐步推進(jìn)。隨著征拆工作進(jìn)度，政府于2015年10月21日和2016年6月20日組織了兩次大規(guī)模的保護(hù)性施工，經(jīng)過一年多時(shí)間的努力，文化中心、廣場(chǎng)停車庫以及環(huán)東路、環(huán)境綠化現(xiàn)已完工，3#路已成型。廣場(chǎng)（烏江南路西側(cè)部分）已于2017年4月28日開始向市民開放，占地面積35440平方米，其中地下停車庫11000平方米，388個(gè)停車位。

房開部分首期實(shí)施的是2#地塊即紅豆杉康源建筑項(xiàng)目，總占地面積67.26畝，規(guī)劃建11層小高層4棟，32層高層6棟，總投資47000萬元，總建筑面積209549.7平方米，其中商業(yè)建筑面積9353.12平方米，住宅建筑面積144857.72平方米，車庫建筑面積52349.46平方米。1#樓、2#、3#樓、10#樓已封頂，7#樓、8#樓、9#樓正在實(shí)施房屋主體工程。已完成投資30000萬元。

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